Kamienica premium | winda, balkon i parking
Cena: 500 000 PLN | Powierzchnia: 52,78 m² | Pokoje: 3 | Piętro: 2 | Balkon: 5 m² | Winda: tak | Miejsce parkingowe: w cenie | Stan: idealny | Ogrzewanie: podłogowe

Na sprzedaż trzypokojowe mieszkanie położone na drugim piętrze gruntownie odrestaurowanej, secesyjnej kamienicy w Świętochłowicach.

Historyczna architektura budynku została połączona z nowoczesnymi rozwiązaniami: windą, monitoringiem, zamkniętym terenem oraz wydzielonym parkingiem.

Mieszkanie jest wykończone w wysokim standardzie, utrzymane w idealnym stanie i gotowe do zamieszkania bez ponoszenia dodatkowych nakładów.

Najważniejsze informacje

powierzchnia użytkowa: 52,78 m²;
trzy pokoje;
drugie piętro;
winda w budynku;
balkon o powierzchni 5 m²;
otwarty widok nieprzesłonięty najbliższą zabudową;
miejsce parkingowe na zamkniętym parkingu;
miejsce postojowe wliczone w cenę;
ogrzewanie podłogowe na całej powierzchni;
zabudowa kuchenna;
wysokiej jakości sprzęt AGD;
wysokie pomieszczenia;
mieszkanie wykończone materiałami bardzo dobrej klasy;
idealny stan techniczny i wizualny;
budynek po kompleksowej rewitalizacji.

Układ pomieszczeń

salon z aneksem kuchennym - około 26,26 m²;
sypialnia - około 9,66 m²;
drugi pokój - około 9,29 m²;
łazienka - około 4,60 m²;
komunikacja;
balkon - 5 m².

Strefa dzienna
Salon połączony z aneksem kuchennym tworzy przestronną i dobrze doświetloną część dzienną.
W jej obrębie znajdują się:

część wypoczynkowa;
miejsce na stół jadalniany;
zabudowa kuchenna;
wysokiej jakości sprzęt AGD;
wyjście na balkon.

Układ pozwala swobodnie oddzielić funkcję kuchenną, jadalnianą i wypoczynkową bez ograniczania przestrzeni.

Dwa niezależne pokoje
Mieszkanie posiada dwa oddzielne, ustawne pokoje.
Mogą pełnić funkcję:

sypialni i pokoju dziecięcego;
sypialni i gabinetu;
dwóch sypialni;
pokoju gościnnego i miejsca do pracy.

Trzypokojowy układ sprawdzi się zarówno dla pary, rodziny, jak i osoby pracującej z domu.

Balkon z otwartym widokiem
Do mieszkania przynależy balkon o powierzchni około 5 m².

Najbliższa zabudowa nie przesłania widoku, dzięki czemu balkon zapewnia poczucie przestrzeni oraz miejsce do wypoczynku na świeżym powietrzu.

Budynek
Kamienica została poddana kompleksowej rewitalizacji z zachowaniem jej historycznego charakteru.
Najważniejsze udogodnienia:

odrestaurowana ceglana elewacja;
wyremontowane części wspólne;
zmodernizowane instalacje;
nowoczesna, cichobieżna winda;
monitoring;
domofon;
zamknięty teren;
wydzielone miejsca parkingowe;
lokale usługowe na parterze.

Miejsce parkingowe
Do mieszkania przynależy zewnętrzne miejsce postojowe znajdujące się na zamkniętym parkingu bezpośrednio przy budynku.

Miejsce parkingowe jest wliczone w cenę nieruchomości.

Opłaty
Miesięczne opłaty administracyjne wraz z aktualnymi zaliczkami wynoszą około 1 163 PLN.
Kwota obejmuje:

koszty zarządzania i eksploatacji budynku;
utrzymanie części wspólnych;
obsługę windy;
fundusz remontowy;
zaliczkę na zimną wodę i kanalizację;
przygotowanie ciepłej wody;
zaliczkę na centralne ogrzewanie;
odbiór odpadów.

Wysokość części opłat zależy od zużycia mediów oraz liczby mieszkańców.

Lokalizacja
Nieruchomość znajduje się w dobrze skomunikowanej części Świętochłowic.
Najważniejsze cechy lokalizacji:

przystanki autobusowe i tramwajowe w bezpośrednim sąsiedztwie;
szybki dostęp do Drogowej Trasy Średnicowej;
dogodny dojazd do Katowic, Chorzowa, Rudy Śląskiej i Bytomia;
około 15 minut samochodem do centrum Katowic;
sklepy spożywcze dostępne pieszo;
szkoły i przedszkola;
apteki oraz punkty usługowe;
tereny spacerowe i rekreacyjne;
stawy Ajska, Glombik, Lipiński i Foryśka;
dogodny dostęp do Parku Heiloo oraz Lasku Uroczysko.