Świętochłowice, dnia 02.03.2026 r.

GN.6840.1.45.2025.BA

Na podstawie 13 Rozporządzenia Rady Ministrów z dnia 14 września 2004 r. w sprawie sposobu i trybu przeprowadzania przetargów oraz rokowań na zbycie nieruchomości ( Dz. U. z 2021 r., poz. 2213 ), Uchwały Nr IV/24/14 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z dnia 19 grudnia 2014 r. w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na okres dłuższy niż trzy lata, Zarządzenia Nr 34/2026 Prezydenta Miasta Świętochłowice z 15 stycznia 2026 r. w sprawie sprzedaży w drodze przetargu ustnego nieograniczonego nieruchomości zabudowanej, położonej przy ul. Katowickiej 35

Prezydent Miasta Świętochłowice

ogłasza I przetarg ustny nieograniczony na sprzedaż

stanowiącej własność Gminy Świętochłowice zabudowanej nieruchomości, obejmującej działkę o identyfikatorze:

247601_1.0003.2238/143 , użytek - Bi, o powierzchni 1403 m 2 (0,1403 ha), jednostka rejestrowa G. 408

I. Opis nieruchomości:

Lokalizacja:

Nieruchomość położona jest w centrum Świętochłowic przy skrzyżowaniu ulic Katowickiej i Szpitalnej. Dojazd do nieruchomości - bezpośrednio z drogi publicznej. Sąsiedztwo nieruchomości stanowią kamienice mieszkalno-usługowe, budynki usługowo-handlowe, budynki biurowo-usługowe i niskie bloki mieszkalne. Nieruchomość znajduje się przy ulicy o średnim natężeniu ruchu. W pobliżu znajdują się przystanki komunikacji miejskiej - autobusowej i tramwajowej.

Kształt i topografia terenu:

Granice nieruchomości tworzą kształt regularny, zbliżony do kwadratu.

Aktualne zagospodarowanie:

Nieruchomość zabudowana jest budynkiem biurowo-usługowym o powierzchni użytkowej 749 m 2 . Ponadto na nieruchomości znajduje się budynek garażu o powierzchni użytkowej 20 m 2 i droga wewnętrzna wraz z chodnikami, pozostała niezabudowana część nieruchomości zagospodarowana jest zielenią ozdobną niską i wysoką.

Opis budynków:

Budynek użytkowy - biurowo-usługowy:

fundamenty murowane z cegły
mury nośne z cegły pełnej
schody - drewniane
stropy - nad piwnicą monolityczny, nad pozostałymi kondygnacjami drewniane
dach - wielospadowy, kryty dachówką
stolarka okienna i drzwiowa - drzwi wejściowe z PCV, drzwi wejściowe płytowe, drewniane, okna PCV
elewacja nieocieplona
wykończenie - ściany: wewnętrzne w przeważającej części pokryte tynkiem cementowo-wapiennym, malowane; podłogi - kryte sztucznymi wykładzinami lub panelami, w pomieszczeniach sanitarnych płytki ceramiczne, w piwnicy wylewka betonowa
budynek wyposażony w instalacje: elektryczną, wodno-kanalizacyjną, centralnego ogrzewania, odgromową, wentylację grawitacyjną
powierzchnia użytkowa budynku - 749 m 2
kubatura budynku - 4 106 m 3
rok budowy - 1911
budynek w przeciętnym stanie technicznym, wskazany remont bieżący.

Budynek garażu:

garaż murowany, bez kanału, o powierzchni użytkowej 20 m 2 i kubaturze 62 m 3

Dostępność komunikacyjna:

Dojazd bezpośrednio z drogi publicznej.

Uzbrojenie terenu:

Sieci: elektroenergetyczna, wodociągowa, kanalizacyjna, telekomunikacyjna, ciepłownicza, gazowa.

Przeznaczenie nieruchomości i sposób zagospodarowania:

Dla przedmiotowego terenu obowiązuje Uchwała nr XXV/231/16 Rady Miejskiej w Świętochłowicach z 19 września 2016 r. w sprawie miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego dla obszaru w rejonie ulic: DTŚ, Bytomskiej oraz torów kolejowych i granicy administracyjnej miasta - nieruchomość posiada zapis: C.9 - 13U - tereny zabudowy usługowej - usługi komercyjne. Na mocy zapisów planu budynek przy ul. Katowickiej 35 objęty jest ochroną konserwatorską.

Obciążenia nieruchomości:

Nieruchomość obciążona była trwałym zarządem na rzecz Ośrodka Pomocy Społecznej; trwały zarząd został wygaszony.

Działy III i IV księgi wieczystej prowadzonej dla nieruchomości - wolne od wpisów.

W dniu 27.02.2026 r. upłynął termin do złożenia wniosków przez osoby, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu ww. nieruchomości na podstawie art. 34 ust.1 pkt 1 i pkt 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.).

Terminy, cena, wadium:

Pierwszy przetarg odbędzie się w dniu 06.05.2026 r. o godz. 11.00 w Urzędzie Miejskim w Świętochłowicach, ul. Katowicka 54.
Cenę wywoławczą nieruchomości do I (pierwszego) przetargu ustala się na kwotę 1 600 000,00 zł (jeden milion sześćset tysięcy złotych 00/100). Zgodnie z przepisami ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od jest zwolniona z podatku od towarów i usług.

Wylicytowaną cenę nieruchomości należy uiścić w całości, przed zawarciem umowy notarialnej.

Wadium w kwocie 160 000,00 zł (słownie: sto sześćdziesiąt tysięcy złotych 00/100) należy wnieść przelewem na konto prowadzone przez PKO B.P. nr   do dnia 30.04.2026 r. (za datę wpłaty wadium przyjmuje się datę jego wpływu na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego).
W tytule przelewu należy opisać GN/2026/wadium do przetargu ul. Katowicka 35 , oraz wpisać imię i nazwisko (lub nazwę w przypadku spółek) uczestnika/uczestników przetargu. W przypadku zamiaru nabycia nieruchomości na współwłasność, niezbędne jest wpisanie w tytule danych wszystkich osób.

UWAGA! W przetargu może brać udział wyłącznie osoba wskazana w opisie przelewu lub jej pełnomocnik ze stosownym pełnomocnictwem lub osoba reprezentująca spółkę.

O wysokości postąpienia decydują uczestnicy przetargu, z tym że postąpienie nie może wynosić mniej niż 1% ceny wywoławczej, z zaokrągleniem w górę do pełnych dziesiątek złotych.

Warunki udziału w przetargu:

W przetargu mogą brać udział osoby, które posiadają zdolność prawną i zdolność do czynności prawnych, jeżeli:

wpłacą wadium w określonej wysokości i w wyznaczonym terminie,
przedłożą komisji przetargowej w dniu przetargu dowód tożsamości oraz
oraz przedłoży komisji przetargowej, najpóźniej w dniu przetargu zgłoszenie udziału w przetargu, zawierające:

w przypadku osób fizycznych -

dane osobowe: imiona, nazwisko, imiona rodziców, serię i nr dowodu osobistego, PESEL

W przypadku małżeńskiej wspólności majątkowej wymagana jest obecność małżonków na przetargu lub zwykłe pełnomocnictwo udzielone przez nieobecnego małżonka do uczestnictwa w przetargu w jego imieniu i składania oświadczeń związanych z przetargiem.

w przypadku osób prawnych -

aktualny wypis z Krajowego Rejestru Sądowego, wydany w ciągu ostatnich trzech miesięcy. W przypadku reprezentowania osoby prawnej przez pełnomocnika oprócz aktualnego wypisu z KRS winny przedłożyć pełnomocnictwo w formie aktu notarialnego upoważniające do działania na każdym etapie postępowania przetargowego

wraz z oświadczeniami o treści:

Wyrażam zgodę na przetwarzanie moich danych osobowych, w tym również udostępnienie ich do publicznej wiadomości, w zakresie zbycia w drodze przetargu w/w. nieruchomości ;
Zapoznałem/am się ze stanem prawnym i technicznym nieruchomości ;
W przypadku potrzeby wznowienia granic nieruchomości zobowiązuję się do zlecenia wykonania tej czynności na własny koszt .

Treść oświadczeń można znaleźć pod adresem:



Cudzoziemcy mogą uczestniczyć w przetargu na zasadach określonych w ustawie z dnia 24 marca 1920 r. o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców (t.j. Dz. U. z 2017 r. poz. 2278).
Wadium wpłacone przez uczestnika przetargu, który przetarg wygrał, zalicza się na poczet ceny nabycia prawa własności nieruchomości, a wadium wpłacone przez pozostałe osoby zwraca się nie później niż przed upływem 3 dni od dnia odwołania lub zamknięcia przetargu.
Osoba, która wygrała przetarg jest zobowiązana, przed zawarciem aktu notarialnego, do wpłaty przelewem na rachunek bankowy Urzędu Miejskiego w Świętochłowicach prowadzony przez PKO BP SA nr   wpłaty ceny nabycia prawa własności nieruchomości. Miejsce i termin zawarcia umowy zostaną podane w pisemnym zawiadomieniu najpóźniej w ciągu 21 dni od dnia rozstrzygnięcia przetargu.

Dodatkowe informacje

Wadium nie podlega zwrotowi , jeżeli osoba ustalona jako nabywca prawa własności nieruchomości nie stawi się bez usprawiedliwienia w miejscu i terminie ustalonym do zawarcia umowy nabycia prawa własności nieruchomości, podanym w zawiadomieniu, o którym mowa w pkt poprzedzającym niniejszego ogłoszenia. W takim przypadku organizator przetargu może odstąpić od zawarcia umowy.
Koszty sporządzenia umowy notarialnej oraz opłaty sądowe związane z dokonaniem wpisów w księgach wieczystych ponosi nabywca.
Nabywca przejmuje nieruchomość w stanie istniejącym, na zasadach określonych w ustawie z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (t.j. Dz. U. z 2024 r., poz. 1145 ze zm.).
Zbywający nie ponosi odpowiedzialności za ewentualne wady ukryte nieruchomości, w tym także za nieujawniony w Miejskim Ośrodku Dokumentacji Geodezyjnej i Kartograficznej przebieg podziemnych mediów, ani żadne inne wady, które nie są znane sprzedającemu w dniu zbycia nieruchomości.
Oględzin nieruchomości można dokonać po telefonicznym uzgodnieniu pod numerem   Administracja Domów Mieszkalnych nr 3, ul. Katowicka 33).
Prezydent Miasta Świętochłowice zastrzega sobie prawo odwołania przetargu z ważnych powodów.
Ogłoszenie niniejsze podlega publikacji w  , w Biuletynie Informacji Publicznej oraz zostało wywieszone na tablicy ogłoszeń w siedzibie Urzędu Miejskiego w Świętochłowicach przy ul. Katowickiej 54.

Dodatkowe informacje można uzyskać w Wydziale Gospodarki Nieruchomościami Urzędu Miejskiego w Świętochłowicach, pokój nr 118, tel.   .

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo